1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
86.2万円/㎡
前年比+9.1%
大田区
80.1万円/㎡
前年比+5.3%
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ネオコーポ南馬込
東京都大田区南馬込一丁目
都営浅草線 / 馬込駅 徒歩5分
1978年築 / 9階建 / 52戸 / SRC造
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価格偏差値
53.7
割安
推定相場価格より4.3%割安
相場
4,472万円
72.6万円/㎡
2,896
3,947
4,998
6,048
AI査定結果
推定相場価格
4,472万円
72.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,947万円〜4,998万円
64.1万円/㎡〜81.1万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年3月1日
ネオコーポ南馬込
4,280万円（69.5万円/㎡）/ 4階 / 61.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は62.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 4,280万円 | 69.5万円 | 4階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/09 | 4,680万円 | 76.0万円 | 7階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/16 | 4,980万円 | 80.8万円 | 7階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/10 | 4,480万円 | 72.7万円 | 4階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/25 | 2,680万円 | 43.5万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/11/18 | 3,480万円 | 56.5万円 | 7階 | 61.6㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/10/24 | 2,780万円 | 45.1万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/07/25 | 2,980万円 | 48.4万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/09/15 | 3,770万円 | 61.2万円 | 2階 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/09/10 | 3,770万円 | 61.2万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/02 | 3,780万円 | 61.4万円 | 2階 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/08/29 | 3,780万円 | 61.4万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 3,990万円 | 64.8万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/23 | 3,990万円 | 64.8万円 | 2階 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/07/09 | 4,090万円 | 66.4万円 | 2階 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は70.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | ネオコーポ南馬込 大田区南馬込一丁目 | 馬込駅5分 | 4,280万円 | 69.5万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1978年 | 52戸 | SRC |
| 2025/05/03 | テラスハウス田園調布 大田区田園調布四丁目 | 田園調布駅12分 | 2,750万円 | 53.9万円 | 51.03㎡ | 3DK | 1階 / 2階建 | 南西 | 1977年 | 5戸 | RC |
| 2023/08/24 | 田園調布第2スカイハイツ 大田区田園調布二丁目 | 田園調布駅6分 | 4,480万円 | 67.4万円 | 66.5㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1973年 | 48戸 | SRC |
| 2026/02/04 | 日商岩井大岡山第2マンション 大田区石川町一丁目 | 緑が丘駅7分 | 5,880万円 | 80.6万円 | 72.98㎡ | 2LDK+S | 2階 / 4階建 | 南 | 1977年 | 82戸 | RC |
| 2026/02/08 | 石川台ハイツ 大田区石川町二丁目 | 緑が丘駅9分 | 4,480万円 | 78.2万円 | 57.29㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1973年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/15 | クレードル北千束 大田区北千束一丁目 | 洗足駅6分 | 3,700万円 | 58.0万円 | 63.8㎡ | 2DK+S | 1階 / 6階建 | 西 | 1981年 | 19戸 | RC |
| 2023/12/26 | 日商岩井大岡山第1マンション 大田区石川町一丁目 | 緑が丘駅7分 | 5,980万円 | 77.8万円 | 76.82㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1977年 | 32戸 | RC |
| 2025/08/02 | ソーラ田園 大田区田園調布一丁目 | 多摩川駅2分 | 6,280万円 | 82.3万円 | 76.34㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 11戸 | RC |
| 2025/06/27 | ネオコーポ田園調布 大田区田園調布一丁目 | 多摩川駅5分 | 4,580万円 | 74.0万円 | 61.9㎡ | 2LDK+S | 1階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 24戸 | RC |
| 2024/07/09 | エンゼルハイム石川台第2 大田区石川町二丁目 | 石川台駅4分 | 3,680万円 | 71.0万円 | 51.84㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 14戸 | RC |
| 2025/12/30 | エンゼルハイム石川台 大田区石川町二丁目 | 石川台駅6分 | 3,890万円 | 75.0万円 | 51.84㎡ | 1SLDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 40戸 | RC |
| 2024/05/08 | シャトゥブラウン 大田区北千束二丁目 | 北千束駅3分 | 4,199万円 | 68.3万円 | 61.5㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1979年 | 10戸 | RC |
| 2025/03/18 | ニックハイム石川台 大田区石川町二丁目 | 石川台駅4分 | 2,780万円 | 57.2万円 | 48.6㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1976年 | 31戸 | SRC |
| 2025/09/20 | マノー田園調布 大田区田園調布本町 | 多摩川駅8分 | 5,980万円 | 78.2万円 | 76.51㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2025/03/03 | メゾンドール石川台 大田区東雪谷二丁目 | 石川台駅1分 | 4,480万円 | 67.9万円 | 65.96㎡ | 2LDK+S | 2階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 17戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.1%上昇、大田区では5.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.5万円）は大田区の平均と比較して13.2%割安です。
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JR京浜東北線 / 大森駅 徒歩 10分
1970年築 / 14階建 / 87戸 / SRC造